令和4年度宅建試験の合格発表

宅建試験に合格した方々おめでとうございます。

以下は令和4年度の宅建試験の合格点と合格率です。

合格点36点

合格率17％

令和以降は以下の推移です。

令和4年	226,048人	38,525人	17.0％	36点
令和3年（12月実施分）	24,965人	3,892人	15.6％	34点
令和3年（10月実施分）	209,749人	37,579人	17.9％	34点
令和2年（12月実施分）	35,258人	4,609人	13.1％	36点
令和2年（10月実施分）	168,989人	29,728人	17.6％	38点
令和元年	220,797人	37,481人	17.0％	35点

以下の没問があったことを考えれば特別な合格点でも合格率でもありませんでした。

「統計」の問48は没問

統計の問題である問48は没問となりました。（平成23年にも問48が全員正解となったことがあります。）

令和4年宅建試験　問48でも、１〜３が明らかな誤りだったことから「４が正解では？」との噂もありましたが、肢4も誤りであったことから没問となりました。

なぜ4が誤りだったか？

問48 次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1. 建築着工統計調査報告（令和３年計。令和４年１月公表）によれば、令和３年の新設住宅の着工戸数のうち、持家は前年比で増加したが、貸家及び分譲住宅は前年比で減少した。
   2. 令和４年地価公示（令和４年３月公表）によれば、令和３年１月以降の１年間の住宅地の地価は、三大都市圏平均では下落したものの、それ以外の地方圏平均では上昇した。
   3. 令和４年版土地白書（令和４年６月公表）によれば、令和３年の全国の土地取引件数は約133万件となり、土地取引件数の対前年比は令和元年以降減少が続いている。
   4. 国土交通省の公表する不動産価格指数のうち、全国の商業用不動産総合の季節調整値は、2021年（令和３年）においては第１四半期から第４四半期まで連続で対前期比増となった。

肢4の文章に誤記はありません。しかし、統計には宅建関連に関わらず「速報値」と「確定値」があります。

第2四半期においては、速報値では増加でした。しかし、その後にその数値は訂正され減少となっています。

肢4については、速報値で問うているのか確定値で問うているのか分かりません。

 

宅建試験の概要によると法令については令和4年4月1日時点での判断になります。

しかし、統計は法令ではありません。

よって、この曖昧さが決定打となり正解が存在しない問題である「没問」となりました。

2023年の宅建試験へ

2023年の宅建試験が初受験である方もそうでない方も考え方は同じです。

「想定外の出来事が起こる」

これは肝に銘じておきましょう。

見たことがない問題形式、初出題の超マイナー論点、没問・割問など宅建試験では何が起こるか分かりません。

この「想定外の出来事が起こる」は試験前も試験中も試験後も常に頭に入れておきましょう。